El alquiler en primera línea de playa sube un 9,7%, superando los 1.000 euros semanales de media en España

La media nacional se sitúa en 1.016 euros /semana, 90 euros más que el año anterior, con un incremento del 9,7 %, en un mercado cada vez más heterogéneo, mientras que El Saler se sitúa como la mejor relación calidad precio

Un año más llega el verano con la decisión, prácticamente tomada en muchos casos, sobre dónde pasar nuestras vacaciones estivales. Si la elección es mar, mejor que montaña, sepa que en 2022 deberá hacer un esfuerzo económico mayor, cercano al doble dígito (9,7 %), según los datos del informe realizado por la compañía de valoración consultoría y sostenibilidad, sobre los precios del alquiler semanal en las principales zonas de playa españolas, Tecnitasa.

En este verano de 2022 “habrá que rascarse” un poco más el bolsillo, pues habrá que desembolsar, de media, más de 1.000 euros por disfrutar de una semana en la costa. Este verano hay que pagar 90 euros más, al pasar de los 926 euros del año pasado a los 1.016 €, de media, por un apartamento en los próximos meses de julio y agosto.

Si se hace una comparativa con 2020, la subida es mucho más “empinada”, pues pasamos de los 826 euros/semana a los 1.016 euros de este año, lo que implica un aumento cada vez más difícil de asumir.

Pero si se quiere encontrar la mejor relación calidad precio -es decir, el precio más bajo comparándolo con la superficie que alquilamos-, hay que dirigirse a El Saler en Valencia, donde por 445 euros nos podemos hacer con 115 m2 a la semana (4 euros /m2); o a Aguilas en Murcia, en la Isla del Fraile, donde podremos alquilarnos un piso de 140 metros cuadrados por 670 euros (4,79€/m2); o ya, dirigiéndonos a Andalucía, en la provincia de Almería, en la misma capital, en primera línea de playa, 80 m2 por 425 euros (5,31 euros/m2 ).

Según el  presidente de Tecnitasa, José María Basañez,» Lls subidas producidas en los últimos años hacen que familias con recursos más ajustados deban, a la hora de veranear, reducir el número de días de vacaciones o buscar apartamentos de menor tamaño o bien más alejados de la playa”.  En su opinión, “ein embargo, las ubicaciones más privilegiadas, como Illa a Toxa en Pontevedra, Puerto Banús en Marbella, Cadaqués en Girona o Ibiza en Baleares, por poner algunos ejemplos, con precios muy elevados, siguen teniendo una alta demanda, con un lleno prácticamente total”.

Cataluña, los alquileres que más suben

Las tres provincias catalanas con mar están en el “top 5” de las zonas con mayor incremento. Tarragona sube un 15,2 % destacando la playa de Salou, donde hay que desembolsar 1.370 €/semana por un apartamento de 60 m2. Le sigue Girona, con subidas del 12,6 % con una oferta de apartamentos de 50 m2 por 1.500 euros en Cadaqués o 1.200 euros en el centro de Begur. Lo más “económico” se puede encontrar en Blanes, en Los Pinos, por 700 euros/semana, o en Palamós, por 850 euros por siete días.

Finalmente Barcelona se encuentra también entre las 5 provincias que más suben. La media es del 9,5 % con respecto a 2021, destacando Sitges, en el centro playa, donde se alquilan 80 m2 por 1.600 euros, o en la playa de Casteldefels, donde piden 1.500 euros por 75 m2.

Significativo es, según TECNITASA, que entre las tres provincias catalanas se han colado Lugo y Vizcaya con subidas del 9,7 % y 9,6 % respectivamente, pero ambas provincias no son de las más caras para alquilar, pues se pueden conseguir alquileres muy por debajo de los 1.000 euros. En la provincia gallega se alquilan apartamentos entre 690 € en Ribadeo a 380 euros en la playa de Burela. En la provincia vasca encontramos apartamentos de 80 metros en Lekeitio por 880 euros, como lo más caro, a lo más asequible en Gorliz donde se pueden conseguir 100 m2 por 560 euros a la semana.

Sin subidas: Cantabria y Murcia

Hemos hablado de las playas con mayores incrementos, pero también se puede veranear por el mismo precio o un poco menos que el año anterior. Es el caso de Cantabria y la Región de Murcia.

En el primer caso, incluso hay una bajada media de 0,8 %. Algo es algo, aunque al final los precios tampoco es que sean enormemente asequibles. Sí es verdad que podemos conseguir en el centro de San Vicente de la Barquera casi 90 metros por 595 euros; o en la playa de Comillas, por algo más de 60 m2, un apartamento por 735 euros. Lo cierto es que los precios también superan la media de los 1.000 euros/semana en Valdenoja, en la capital (1.330 euros), o en Brazomar en Castro Urdiales, donde por 90 metros hay que hacer frente a 1.120 euros a la semana.

En el caso de Murcia, también hay un mínimo descenso de medio punto en los precios, destacando, como lo más caro, los 1.100 euros por 90 metros en el Paseo de las Delicias de Aguilas o 875 euros en el Puerto de Mazarrón por unos 80 m2.

Según el  director técnico de TECNITASA, Fernando García Marcos, “el promedio de la evolución detectado respecto del año pasado no es otro que la misma evolución del mercado inmobiliario general, aunque con mayor intensidad, como es lo habitual en este mercado específico”. Para finalizar: “El alquiler de viviendas en zona de playa cada vez es más heterogéneo, tanto en la forma de conseguir el alquiler (convencional, plataformas o a través de operadoras), en cuanto al plazo (alquileres que se renuevan año a año, mensuales, semanales o incluso por días) o en el momento en que se activa la demanda”.

Lo más caro y lo más barato de la costa española

Una cosa son los incrementos y otra los precios para este verano en primera línea de playa. Aunque Pontevedra está por debajo de la media –un 6 % de incremento- es la provincia que tiene los precios más caros. Es el caso de Illa a Toxa en donde se alquila un apartamento de 80 m2 por 2.800 euros a la semana o en Sanxenxo, en primea línea de playa, se abonan 2.100 euros /semana por 115 m2.

En las Islas Baleares, en Santanyí en Portocolom, podemos alquilar un “aislado” también por 2.800 euros, pero, en esta ocasión, en una superficie mayor de 250 metros cuadrados. Otros alquileres, en estas islas, solo al alcance de muy pocos, están en el Puerto de Ibiza con precios que alcanzan los 2.500 euros a la semana por 100 metros o en Port Pollensa, en la zona costera del norte de Mallorca que encontramos 75 m2 por unos 1.800 euros /semana.

Puerto Banús en Marbella es otro punto neurálgico de altos precios. Alquilar 90 metros suponen 2.700 € a la semana o las mencionadas Cadaqués y Begur en Girona que están por encima de los 24 €/m2 de alquiler.

El centro de la capital guipuzcoana –Donosti- (50 m2 por 1.325 euros), Menorca, en Casa Blanca (1.400 € por 60 m2), o Puerto Sherry y Vista Hermosa en el Puerto de Santa María, en Cádiz (1.400 euros /semana por 70 m2), son algunos otros ejemplos de precios para bolsillos holgados.

En el extremo contrario, como precios más asequibles, según la sociedad de valoración TECNITASA, podemos conseguir un apartamento en el Puerto de la Cruz en Tenerife por tan solo 280 euros /semana. Eso sí, por un apartamento de tan solo 35 m2. O en Gran Canaria, en La Playa de las Canteras, por 300 euros, un apartamento de 40 metros cuadrados.

Si se busca por el noroeste de España, en Burela (Lugo), se pueden conseguir 70 metros cuadrados por 380 euros, en primera línea de playa; y en Muros, 500 eurospor 92 m2, en A Coruña. Ambos son destinos muy asequibles, ya que el precio del alquiler no llega a los 5,5 euros/m2.

Como se puede comprobar, las posibilidades son muy diversas en la amplia geografía costera, con oferta para todos los gustos y todas las carteras, donde se puede escoger distintos destinos de un extremo al otro de nuestro país: desde Illa a Toxa hasta El Saler; de Cadaqués a Matalascañas en Huelva; de las Islas Canarias a las Baleares o de Puerto Banús a Gorliz en Vizcaya. Mediterráneo, Cantábrico y Atlántico nos esperan.